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报道:李佳盈刚于数日前熄灯的槟城商务印书馆有望“重生”!

杨顺兴(左起)、庄家源、槟州州立画廊委员会主席李凯在巡视潮人居后合影留念。

商务印书馆(马)日前宣布全面撤出Borders,其中位于槟城皇后湾广场的分店于12月26日关闭。随着皇后湾广场的分店关闭,意味着商务已完全撤离槟城,人们只能通过官网或到吉隆坡苏丹街的总店,寻找书籍,引起不少爱书人大表惋惜。

他说,目前还需和潮人居、商务进行最后阶段的商讨,是否在潮人居开设商务分店仍是未知数,但将会尽最大的努力去争取保留该书店,相信很快就会为槟城喜爱中文书籍的朋友带来好消息。

商务印书馆(马)门市副主任黎振雄表示,此次是因为在皇后湾广场的租约到期,只能随着Borders撤出。

潮人居管理人表示欢迎 潮人居管理人庄家源对此项建议表示欢迎,认为潮人居与商务印书馆的合作可达到双赢的局面,与附近的艺术文化圈子相互配合,形成新文创圈。

虽然商务撤出皇后湾广场,万博代理返点高但依然在寻找“重生”的机会,希望能回到槟城,继续为爱书人带来一个充满书香味的阅读空间。据悉,文艺活动空间潮人居或将成为其落脚之处。

他续说,目前大家都有此意愿,只是还在洽谈中,若一切顺利,预计3月可敲定好前提工作。

他解释,虽然商务印书馆在槟城有一定的读者群,一直以来也有营业盈余,但最终还是无法承担商场逐年提高的租金。“总有来去起落。在我们看来,这只是一次歇脚,不是落幕,更不是‘死亡’。”

▲年貨買起來!万博代理说明全台知名年貨大街店租大解析,台中商圈成熟收租穩,高雄投報4.5%以上最吸睛(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞隨著農曆新年的到來,許多民眾開始上街採買年貨,街道上洋溢著新年的氛圍,而台灣的年貨大街活動也陸續開跑,其中又以台北迪化街、台中天津路、台南新化年貨大街以及高雄三鳳中街最為知名。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,近年各縣市政府也推動特色商圈,使各個商圈能夠營造不同的形象,帶動商圈發展。其中,年貨大街大多舉辦在當地歷史較為悠久的商圈,藉由古色古香的氛圍,配合年貨大街等活動來吸引人潮來商圈消費,若是有意願投資店面的民眾,可以聚焦於具有特色的商圈,資產的保值性較高,投資報酬率也有一定的保障。 台北迪化街傳統+文創吸客!投報率約2%  台中天津路「不愁吃穿」穩定收租 迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來台北市府推動行人徒步區,並補助文創商店進駐,使迪化街又多了一層不同的面貌。謝志傑表示,迪化街年貨大街主要範圍在南京西路至歸綏街這段,其中以霞海城隍廟周邊最為熱鬧。店面租金部分,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下。另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。 台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的。除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。 台南新化年貨大街店租3-4萬最實惠  高雄三鳳中街店面投報4.5%-5%最吸睛台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史,陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計2020年將有20萬人次參與年貨大街的活動。而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。▲表、全台年貨大街月租金與投資報酬率(圖/永慶房產集團彙整)高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。陳金萍說明,三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,主要道路則為建國三路及中華三路,都是屬於高流量的道路,但現階段中華三路受到鐵路阻隔,僅能由中華地下道通行,南北交通較為不便。不過,高雄鐵路地下化實施後,預計於2020年2月填平中華地下道,恢復成平面道路,重新串聯南北街區,對於周邊交通機能是一大利多。陳金萍補充,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。 最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮。此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

“如果商务最终成功在潮人居设立分店,那么有关地区又多了一家书店,也有望能形成一个独特的文学阅读区,吸引爱好文学的游客,为槟城带来全新的旅游方式,也就是文学旅游(Literary Tourism)。”

他说,潮人居可提供的空间位于该居“岛读”阅读空间楼下,约400平方尺的空间,与原本在皇后湾广场Borders的店面不相上下。

商务印书馆分行或将在潮人居重开。

他也引用石桥毅史《书店不死》里的一句话,“对于趋势的走向提出疑问,站在少数的立场思考事情,这就是‘书’世界最基本的姿态”,承诺未来的书店,依然会秉持选书眼光,把一些不受青睐的书,亲自交到读者手上。

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槟商务印书馆有望重生 杨顺兴介入“抢救”或潮人居重开

杨顺兴解释,万博代理标准潮人居位于乔治市世遗区,是游客较多的地点,同时附近有许多独立的书店和阅读空间,如岛读、Mano Plus生活馆、槟华堂中文图书馆等。

商务印书馆创于1897年,是首家中文现代出版机构,而马来西亚商务于1956年成立。商务于1997年入驻槟城沓田仔街设立分店,但受金融风暴波及,书店常年蒙受亏损,无奈于2003年撤离槟城。

展开“抢救槟城商务”槟州旅游发展、古迹、文化与艺术委员会主席杨顺兴11月接到商务关闭的消息,即展开“抢救槟城商务”行动。几经商谈后,目前已鉴定数个槟岛和威省的地点,而文艺活动空间潮人居则是当中能符合大多数条件的地点。

商务较后在2009年重返槟城,入驻Borders,在皇后湾广场设立店中店。未料才10年光景,槟城商务再度面对关闭的命运,不禁令人唏嘘。

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